金坛二手房如何交易

〖壹〗、寻找中介信息登记 。买卖双方到中介询问二手房交易的相关政策 ，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对
，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房 、售房信息
。在这个环节中 ，买卖双方面临的一个重要事情就是选取一家真正的放心中介
，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。

〖贰〗
、房产交易中心不设立网签点 。你可以去房产交易中心往西400米的 金坛文昌房产中介进行网签
。他们具有二手房买卖网签资质。

〖叁〗、有的时候承重墙拆了 没有什么大碍 有没有事 你要去物业取证据！证明在买之前中介和房主没有说明该问题并解决，取证据后在说合同（协议） 。一般说 ，有了物业的违法拆除承重说明和证据
，合同或协议就是无效合同（协议）
。

2015年常州房地产行业7大事件

〖壹〗 、年常州楼市可谓异彩纷呈，一块儿来盘点2015年常州房地产行业的大事件。三家房企破产 ，部分楼盘停工 在2015年房地产市场全面回暖的背景下，常州却集中性的出现了楼盘停工
、房企破产现象 。

〖贰〗、而从公开资料来看
，金隅集团属国有独资企业，经营业务涉及家具制造 、建筑材料制造
、房地产等 ，与汽车产业关联不大
，此次任命也是姜德义在汽车行业中的首次任职。作为汽车行业的新人，姜德义面临不小的挑战
。

常州买房选哪个区域?常州人民眼中的各区域

在常州买房子 ，武进区、新北区和天宁区都是较为合适的选取。武进区作为常州的重要发展区域
，拥有完善的配套设施和优美的居住环境 。该区域内的西太湖板块是近年来热门的购房区域，不仅风景优美 ，而且交通便利
，生活设施齐全
。

常州买房的优选板块包括：钟楼区 、天宁区、武进区以及新北区。钟楼区是常州市的核心区域之一，拥有完善的交通网络和丰富的商业设施 。该区域的房地产市场发展成熟 ，学校
、医院等公共服务设施完善
，生活便利
。同时，钟楼区靠近常州市中心 ，具有较高的投资潜力。

新兴发展区域——高新区和经开区 随着城市的发展，高新区和经开区作为常州的新兴发展区域
，吸引了大量的企业和人才进驻 。这些区域的基础设施建设完善，交通便利 ，生态环境优美
，是居住和投资的首选之地
。特别是在高新区，如滨江、龙沧等区域的新房项目备受关注。

有住房公积金在常州市金坛区可以贷款多少

〖壹〗 、住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额
、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来 。办理公积金贷款 ，申请人必须连续缴存满12个月的公积金
，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）
。商品房比较高贷款额度不能超过总房价七成 ，二手房比较高贷款额度不超过契税单价的六成。

〖贰〗、在常州市缴存住房公积金的贷款申请人
，贷款额度计算方式为“月均账户余额×配贷系数”，且不超过账户余额的10倍 。月均账户余额是指申请贷款时往前推算60个月的月均余额 ，不满60个月的按60个月计算。

〖叁〗 、单笔贷款的贴息额度比较高每年不超过6000元
，但因贷款逾期偿还产生的逾期利息不在贴息范围内
。每年5月1日至6月30日是申请贴息的时间段，职工可以在工作日内向公积金中心提交申请 ，错过此期限将不再接受申请。

〖肆〗
、在常州市缴存住房公积金且符合贷款条件的贷款申请人按照“月均账户余额×配贷系数 ”的方式计算贷款额度，且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍 。

〖伍〗、公积金贷款二套房的话
，贷款额度为60万
。关于金坛 买房首付 及月供情况，假如你计划在金坛买120万元的住宅 ，就要做好充裕的资金准备
，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好 ，是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。

常州常市金坛区香树苑房产证什么时候下来

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的
，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后 ，一个月左右拿到房产证 。根据《商品房销售管理办法》的规定
，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门
。

2013年1月1日金坛市二手房买卖就要网上签约(网签)了,请问可以去哪家房产...

〖壹〗 、房产交易中心不设立网签点。你可以去房产交易中心往西400米的 金坛文昌房产中介进行网签 。他们具有二手房买卖网签资质
。

〖贰〗
、近来二手房网签在中介就可以办理 ，不需要特意去房产局。网签是房管局推出的一个网上交易系统
，二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示 、签订买卖合同
、选取交易资金托管及银行等全部都将在网上进行，现在中介门店就可以做网签了 ，系统是跟房管局联网的 。

〖叁〗、房屋网签合同，全称为房屋买卖网上签约
，是房地产交易领域中的一种常见做法
。以下是关于房屋网签合同的详细解释：定义 房屋网签合同是指房屋买卖双方达成交易意向后，通过房地产管理部门的管理系统在线签订的房屋买卖合同。

〖肆〗 、在核对确认无误后 ，操作人员会登录存量房网上签约系统
，选取交易房屋，填写买卖合同的具体内容 。买卖双方需在线填写并提交合同 ，如果通过房地产经纪机构交易
，还需将房地产经纪合同作为附件一并提交至系统。完成在线填写后，系统会生成网签号 ，买卖双方可通过此号在网上查询交易状态
。

〖伍〗、申请网签并提交材料：买卖双方携带房屋所有权证
、身份证件等相关材料
，前往房地产交易中心或指定的网签服务窗口，申请进行网上签约。这些材料是网签过程的基础 ，确保交易双方的身份和房产信息的真实性 。