县城用270万买的商铺,现年租10万元,商铺是卖还是持有?

〖壹〗、县城商铺270万，商铺年租金一年10万元 ，这种情况的话建议还是卖掉好
，不建议继续持有。为什么建议把县城270万的商铺卖掉呢？主要原因有以下几点：第一，商铺的回报率太低 投资商铺总成本是270万元 ，年租金是10万元，按照这个购买商铺的成本和租金年回报率只有7%
，回报率太低了 。

〖贰〗 、买铺自营，一次投资 ，无论盈利多少都是自收
。无需为不断上涨的租金烦恼
，省下大笔租金可再做投资，扩大经营范围和品种 ，大大提高资金利润率。一边保证稳定的工作
，一边赚取额外的租金，真正双重保障 。2 拥有独立产权商铺 ，经营权可自主支配。

〖叁〗
、综上所述
，10万元一年的租金收入对应125万元的商铺售价是一个大致的估算
。在实际投资决策中，还需要综合考虑多方面的因素 ，以做出更准确的判断。

小区门口第几间商铺好卖

〖壹〗、因此
，第一间商铺在小区门口往往具有良好的销售前景 。

〖贰〗 、小区门口第一间商铺比较好卖
。小区门口第一间商铺性价比高，人流量大 ，人气旺，适合作为小卖部、超市
、药店等以满足居民日常生活需求的店铺。此外
，小区门口第一间商铺地段好，交通方便 ，也是投资、出租的好选取 。因此
，小区门口第一间商铺是比较好卖的
。

〖叁〗 、只要小区前边街上人流量大的话，买第四间商铺也是比较不错的。

〖肆〗
、在新建的拥有五百多户居民的小区门口 ，您购买了位于第三和第四门的共计四十平方米的两间商铺 。 考虑到小区居民的需求
，开设一家食品超市可能是一个理想的选取
。由于小区内居民众多，销售食品和新鲜蔬菜水果能够满足居民的日常购物需求 ，尽管这样的生意可能需要付出较多辛勤劳动
，但收益相对稳定。

商铺是在头一家好不好

〖壹〗、这个要看具体情况了，一般说来商铺在头一家不会太好 ，因为人们在消费时有个心理
，那就是看到第一家的时候都想到里面再看看有没有更好的，但到走到里面时 ，如果物品的费用和品质差不多时，他们也很少有人再走回来到你这买 。你可以看看消费心理学方面的书
，这对你有帮助
。

〖贰〗 、商铺选址六大气运要素 选取龙头，而不是选取龙尾：所谓龙头便是在一排店铺当中在最边上的两头店铺 ，这两头被称为龙首
，人流量大，而且店内的气运也是最旺的 ，财运也很好。

〖叁〗
、在这种情况下
，建议几名创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺，然后再进行分割 ，细算下来能节省不少费用 。 实地考察必不可少 在初步选定开店的地点后
，还应作进一步的全面考察，对相关的情况做一定的调查分析后再做决定。一般来说 ，考察应关注两个方面：同业情况
。

〖肆〗、购买商铺首要考虑的是地理方位
，地理方位好的商铺既能保值，又能升值。其次考虑商铺怎么招引更多的人流量 ，我觉得购买中心商铺好一些 。端头的商铺，虽然能第一时间引起人们的注意
，但许多顾客都有“货比三家 ”的购物心思，往往进行一番比较后再购买
。

〖伍〗 、如果两家商铺的商品种类相同 ，便可能相冲
，但如果商品种类不同，则不构成冲气。许多人担忧商铺门相对可能会带来不好的风水 ，其实不必过于忧虑
，应避免使用凸镜
、三叉八卦镜、兽头八卦等风水物件 。

小区门口第一间商铺好租吗

小区内外的居民和商家普遍认为，位于小区门口的第一间商铺租赁情况并不理想
。 然而 ，实际上
，小区门口的第一间商铺往往因其显著的位置而备受喜欢。 这一位置的商铺容易被行人注意到，因此能够有效吸引潜在顾客 。

小区门口第一间商铺不好租
。小区门口的第一间商铺通常是比较抢手的位置 ，因为它的位置比较显眼
，容易被人们注意到，也更容易吸引顾客。

小区门口第一间商铺比较好卖 。小区门口第一间商铺性价比高 ，人流量大，人气旺
，适合作为小卖部 、超市
、药店等以满足居民日常生活需求的店铺
。此外，小区门口第一间商铺地段好 ，交通方便
，也是投资、出租的好选取。因此，小区门口第一间商铺是比较好卖的 。

开设便利店。位于小区大门口的第一间100平方米的商铺 ，基本上都适合开设便利店
。由于其地处小区进出口
，人流量大，位置显著 ，便于满足业主的日常生活购物需求。此外
，便利店对租金的要求并不高 。因此，这个位置非常适合经营便利店
。

小区门口的第一间商铺通常销售情况良好。该位置的商铺因其高性价比而受到喜欢 ，吸引了大量的人流量和旺盛的人气 。这使得它成为开设小卖部 、超市、药店等便民商店的理想之地
，能够满足居民的日常购物需求
。此外，由于其优越的地理位置和便捷的交通条件 ，这个商铺也是投资或出租的优质选取。

商铺位于小区门口，地理位置优越
，周边环境繁华 。 商铺所在街道一排的商铺都已租出去，但位于小区第二间的我家商铺却租不出去
。 考虑到金角银边的效应 ，第二间的商铺可能受限于人员流动量
，导致租户流失。 在租户租用商铺时，需仔细了解商铺经营情况 ，分析是否存在问题 。