毛坯房交物业费的法律规定

新房毛坯需要交物业费，具体原因如下：不论房子有没有人住 ，是否空置
，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房，即便当事人没有享受物业的服务 ，但是也是需要交物业费的
，因为物业是面向整个小区的模握，所以这个时候也需要承担一定的费用 。

毛坯房交物业费的法律规定主要包括以下几点：依据物业服务合同约定：根据《物业管理条例》第四十二条 ，业主应当根据与物业服务公司所签订的物业服务合同的约定来交纳物业服务费用
。如果合同中有明确约定
，则按照合同约定执行。

毛坯房交物业费的法律规定主要涉及缴费义务确定、缴费起始时间 、收费标准以及空置房和未交付房屋的特殊规定 。核心在于业主身份确定后，需按合同约定缴纳物业费 ，费用标准应合理
、公开，并与服务水平相适应
。

毛坯房交物业费的法律规定主要包括以下几点：根据物业服务合同确定：根据《物业管理条例》第四十二条
，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人有约定，由物业使用人交纳物业服务费用的 ，从其约定
，但业主需负连带交纳责任 。

没住过的毛坯房要全额交物业费吗合理吗

没住过的毛坯房是否需要全额交物业费，视具体情况而定 ，但通常情况下是合理的
。物业费的收取通常是按照房屋面积和物业服务合同来确定的
，而不是根据房屋是否有人居住来决定。毛坯房虽然没有人居住，但物业公司仍然需要对该房屋进行维护和管理 ，比如保安巡逻、清洁公共区域 、维护电梯等设施设备 。

毛坯房即使没有住进去
，物业费是否需要全额付款，取决于所在地区的具体规定。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市 ，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳
，而非全额
。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况，给予业主一定的费用减免。

很不幸的告诉您 ，毛坯房空置后，物业要求缴纳物业费是合理的
，并且是有相关法律做支持的 。按照《物业法》规定，空置也需要支付物业费我国近来现有法规中有明确的规定 ，已售出且完成交付手续的房屋
，业主就需要交纳物业服务费
。

空置毛坯房需要交物业费，无论是精装房还是毛坯房 ，不管是入住还是没入住
，只要交房拿了钥匙都必须要交物业费。很多人觉得缴纳这种物业费没什么好处，但实际上缴纳物业费后房子的安全与质量能得到一定的保障 。

毛坯房交物业费的法律规定有哪些

〖壹〗
、毛坯房交物业费的法律规定主要包括以下几点：依据物业服务合同约定：根据《物业管理条例》第四十二条 ，业主应当根据与物业服务公司所签订的物业服务合同的约定来交纳物业服务费用
。如果合同中有明确约定
，则按照合同约定执行。

〖贰〗、毛坯房交物业费的法律规定主要涉及缴费义务确定 、缴费起始时间
、收费标准以及空置房和未交付房屋的特殊规定 。核心在于业主身份确定后，需按合同约定缴纳物业费 ，费用标准应合理、公开
，并与服务水平相适应
。

〖叁〗 、毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取。只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房或装修入住 ，都应当交纳物业管理费，当然
，物业公司与业主协商空置房不交或少交也是可以的 。

〖肆〗、毛坯房交物业费的法律规定主要包括以下几点：根据物业服务合同确定：根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
。如果业主与物业使用人有约定 ，由物业使用人交纳物业服务费用的
，从其约定，但业主需负连带交纳责任。

毛坯房到底要不要交物业费?幸亏内行人跟我说了,不然就吃亏了,你怎么看...

〖壹〗
、其实只要是你购买了房子 ，不论是装没装修、入没入住
，都是要交物业管理费的，即使是一个毛坯房空置在那里 ，你也逃脱不了交物业管理费的一个要求 。这是法律的规定
，同时物业中心也有合法保护你的房子安全的一个职责。

〖贰〗 、毛坯房即使未入住，业主仍需缴纳物业费
。 根据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》 ，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒绝支付物业费。 物业费用于维护小区公共设施
、保洁、安保等服务
，是面向全体业主的，包括空置房屋 。 毛坯房享受了物业服务 ，因此需要承担相应的物业费
。

〖叁〗 、毛坯房不住人仍需缴纳物业费。即便购买了房屋后，房子成为我们自己的财产
，但如果没有居住，根据相关规定 ，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费 。未进行装修的房屋属于空置房
，虽然无人居住，但仍然享受着小区提供的各项服务 ，包括保安的看护等
，因此物业管理费是必须缴纳的
。

未入住的毛坯房要交物业费吗

法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费
，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

毛坯房不住人仍需缴纳物业费
。即便购买了房屋后
，房子成为我们自己的财产，但如果没有居住 ，根据相关规定，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费。未进行装修的房屋属于空置房
，虽然无人居住，但仍然享受着小区提供的各项服务 ，包括保安的看护等
，因此物业管理费是必须缴纳的 。

部分地区规定空置房物业费全额缴纳：也有部分地区规定，无论房屋是否空置 ，业主都需要全额缴纳物业费
。这是因为物业服务是针对整个小区或楼宇提供的
，包括公共区域的清洁
、绿化、安保等，与单户房屋是否有人居住无关。因此 ，即使房屋空置
，业主仍需承担相应的物业费用 。

不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房 ，不管是精装房还是毛坯房
，都不要交物业费
。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙 ，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

空置毛坯房需要交物业费
，无论是精装房还是毛坯房，不管是入住还是没入住 ，只要交房拿了钥匙都必须要交物业费 。很多人觉得缴纳这种物业费没什么好处
，但实际上缴纳物业费后房子的安全与质量能得到一定的保障
。