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“业主担心‘钱花了 ，服务没跟上’
，物业则陷入‘没钱运营，服务难提升’ ，‘质价双低，持续亏损’的死循环…… ”针对物业服务行业的普遍性
、关键性难题
，长征镇率先分享了破局之道 。紧随其后，真如镇街道交流了其在处置物业类“12345
”市民服务热线诉求方面的显著成效。作为区内物业服务龙头企业 ，西部集团代表全区物业企业宣读了积极响应《上海市住宅小区物业服务质量提升行动方案》的倡议书
，表达了全行业提升服务标准、履行服务承诺 、改善行业形象的共同决心
。

在会议现场，区房管局对下半年党建引领物业治理七大行动计划进行了详细部署。物业服务专项提升行动将聚焦健全“6+N”信息公示
、“四个提升 ”服务升级、“四个机制
”长效监管 ，开展“五位一体”培训及项目经理沙龙 。同步启动的物业收费调整提速行动将制定调价指导手册 、案例选编
，依托“党建引领+共建协商 ”，推动90余个目标小区高效调价
。为提升行业素质 ，区房管局计划举办全区技能比武大赛、“美好家园”创建活动
，并打造红色物业示范点。针对投诉问题，将强化12345热线月度点评通报 ，深化“多格合一
”治理
，力争“削峰斩尾” 。在探索服务创新方面，计划开展200场“物业服务周 ” ，试点“物业+ 养老
”等增值服务
。行业监督激励方面，将制定实施达标激励办法
，结合实效与满意度测评，评选服务之星和口碑项目。安全治理攻坚则明确要求企业做好防汛防台
、消防等隐患整治与应急值守 ，专业部门强化指导
，街镇统筹建立小区应急保障机制 。

此外，会议对各物业服务企业提出了明确要求 ，重点打造“四种物业”
，即“暖心物业 ”“红色物业
”“透明物业”“品质物业 ”
。各企业要充分利用“四个平台
”，包括街镇层面的“多格合一”和“你约我到 ”平台 ，主管部门“12345
”热线研商平台以及小区层面的“三驾马车”平台
，啃下小区治理“硬骨头 ”。此外，各企业还需积极探索创新“物业+文化、物业+家政 、物业+数治”等增值服务 ，延伸服务链条
，激活行业发展的“新动能
”“新引擎” 。

小区治理是民生“关键小事 ”，更是基层治理“头等大事
”
。区房管局号召全体物业服务企业要以“红色引擎”驱动服务升级 ，以“绣花功夫 ”精雕社区品质，用实实在在的服务赢得群众“点赞
”
，为打造宜居
、韧性、智慧的普陀幸福家园，回应人民群众对美好居住生活的新期待而持续奋斗。