朝阳雅筑二手房有哪些户型?有高手清楚吗?

朝阳雅筑二手房的户型主要包括二居、三居
，以及具体的2室1厅简装和3室2厅精装等。以下是对这些户型的详细解释：二居室户型 二居简装：这类户型通常面积适中，适合小家庭或单身人士居住 。空间布局合理 ，能够满足基本的居住需求
。简装的装修风格使得房屋费用相对更为亲民
，适合预算有限的购房者。

朝阳雅筑二手房的户型主要包括二居室和三居室，具体有2室1厅简装和3室2厅精装等多种选取 。以下是对这些户型的详细归纳：二居室户型 2室1厅简装：这是朝阳雅筑较为常见的二居室户型之一 ，整体设计简洁实用
，适合小家庭或单身人士居住
。空间布局合理，能够满足日常起居需求。

朝阳雅筑二手房主要有二居与三居户型 ，且项目整体密度不大 。户型方面：二居室：朝阳雅筑提供了多种面积和设计的二居室户型
，满足不同家庭或个人的居住需求
。这些户型通常布局合理，空间利用高效 ，适合小家庭或单身人士居住。三居室：对于需要更多居住空间的家庭来说
，三居室户型是更好的选取 。

请问三居朝阳,客厅朝北(有窗户)的户型好吗?请各位大神说一下利与弊...

〖壹〗 、户型整体来说很不错，实在要说确定的话个人提一条 ，卧室都在南侧而客厅在北侧似乎有点美中不足了，客厅还是阳光明亮些的好
。

〖贰〗
、采光不足：由于我国大部分地区位于北回归线以北
，全年阳光主要从南面向北照射。因此，朝北的客厅窗户基本无法接收到阳光直射 ，导致室内光线不充足 。尤其在冬季
，阳光照射角度更低，朝北的房间会显得更加阴暗。 通风不佳：客厅朝北的房子在通风方面也可能存在问题
。

〖叁〗、避免家具晒变形：长时间的阳光直射可能导致家具褪色或变形 ，朝北的客厅则能避免这一问题。暖气效果佳：在冬季
，朝北的房间由于接受阳光少，室内温度可能较低 ，但现代供暖系统通常能够很好地弥补这一点
，确保室内温暖舒适 。

〖肆〗 、通风受限：如果复式楼的客厅朝北且周围建筑密集，可能会影响室内的自然通风效果
。长期缺乏新鲜空气流通可能对居住者的健康产生不利影响。综合考虑：对于注重室内光线和温度适宜性的居住者来说 ，复式楼客厅朝北可能是一个不错的选取 。

〖伍〗
、二看理气（气的方位）
。单纯从客厅朝北开有窗户
，我只能判断客厅的理气不好，近来是九运中期 ，比较好的纳气方位是艮气，其次是离气和兑气
，通俗点，指的是东北最佳 ，其次为南方和西方。其他为衰气
，尽量开那三个好方位的窗户和门，少开或者关闭衰方的门窗 。人也是尽量少去衰方走动休息
。

内行人购房:“买边不买中,买东不买西,买三不买二!”为什么

〖壹〗、买边不买中：选取边户而非中户 ，因为边户通常是南北通透设计
，享有更好的户型优势。而中户往往是单面朝阳，北面没有窗户 ，不具有南北通透的优点 。 买东不买西：倾向于东户而非西户
。东户在冬天较为温暖
，夏天较为凉爽，因为东户在夏天受到的日照时间较短 ，而西户则相反
，夏天会比较热。

〖贰〗 、买东不买西他指的是东边户比西边户好 。因为东边户他冬天比较暖和，夏天比较凉爽。因为夏天西边的太阳照的时间更长 ，所以夏天西边户是更热的
。买三不买二他的意思说，买大房子的话尽量买三居室
，不要买两居室，因为三居室正好符合一家三口再加老人这样的一个住户需求。当然 ，这些说法也不是绝对的 。

〖叁〗
、选取东户而非西户
，传统上认为“紫气东来 ”寓意吉祥，东户能迎来早晨的第一缕温和阳光 ，象征着活力与成长
。相比之下
，西户傍晚的阳光可能过于强烈，长时间照射对家具和墙壁造成影响。

〖肆〗、这两处附近的环境比较嘈杂 ，来往人流量十分大
，首先是治安不太好管，然后是噪音比较大 ，灰尘污染也多
，所以说买三不买二 。

买房遇到哪些户型,看准了就应该尽快入手呢?

第三，选取动静分离的户型 ，提高居住品味
。对于三口之家或者四口之家来说，大家的作息时间可能会有所差异。动静分离的户型最大的好处是
，客厅 、餐厅
、厨房经常活动的地方与卧室是分离的，因此对大家的影响会降低很多 。这样毕竟可以提高睡眠质量 ，同时在活动区域的人也不必过分拘束
。第四：新型南北通透户型。

公摊面积并不属于房屋内的面积
，如果公摊面积过大，相应的买到的房屋内的面积就小了 ，不同建筑类型公摊要在合理范围内
，偏出这个范围，就属于浪费面积了 。公摊面积过大 ，就会造成实际得房率低
，使得实际使用面积缩水
。所以在购房时要看准公摊面积是否符合要求，避免户型的实际使用面积缩水太多。

房子质量够硬 ，没有漏水、开裂等建筑质量硬伤 。户型完美
，采光通风无问题，户型设计需考虑动静分区和干湿分区；绿化面积不低于30% ，这是新盘的通行指标，一般都能满足。容积率要匹配
，才能住的舒适，高层容积率不应超过5 ，多层不超过2为宜
。

现代户型设计一般会将卧室设计在20平米左右
，放上床 、衣柜、梳妆台。浪费五：公摊面积太大 公摊面积也是购房要考虑的重要方面 。公摊面积过大，不仅得房率低 ，也造成了资金的浪费
，在购房时要看准公摊面积是否符合要求
。

在中国，挑选住宅商品房的客厅 ，以朝南为最佳。因客厅朝南
，在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习 。其他朝向的优劣顺序大致为东南
、东、西南 、北
、西
。 其次 ，消费者应挑卧室的朝向。一套房内
，卧室一般有三间，其朝向也不完全一致 。而且在大多数情况下是有好有差
。

买房前一定要看看土地的前身 ，现在不难寻找在坟场或者化工厂修建的楼盘，这一类楼盘一般污染大或者风水不佳
，居住久了对于居住者身体状况不利。因此这一类的房子一般入手后就很难再转手且贬值快 。小产权房要慎买 小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护
。小产权就是无产权。