包头市二手房交易流程

拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。1房地产共有人同意转移的意见书 。1收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件
。1国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的 ，应提交有关部门的批准文件。1法律 、法规
、规章及规范性文件规定的其他文件 。那么这就是包头市二手房交易流程了
。

包头市购买二手房申请住房公积金贷款的流程如下：询问与申请：到公积金管理中心询问：首先
，借款人需要前往包头市的公积金管理中心进行询问，了解贷款政策、条件及所需材料。领取申请表：在询问过程中 ，借款人可以领取住房公积金贷款申请表
，为后续的贷款申请做准备 。

包头市二手房买卖过户办理地点有两处主要选取
。第一处为包头市房地产经营管理处，位于包头市青山区民族路2号街坊 ，联系电话为0472-5153238。第二处为包头市房地产产权管理处
，地址在包头市青山区民族东路与青年路交汇处南侧，电话为0472-3126994 。

新不动产交易大厅分东西两个入口 ，办事群众可根据办理业务种类选取进入。东面主要办理房屋转让和房屋抵押业务，西面办理公积金和维修基金业务
。

在包头市昆区的市区内
，二手房的平均费用大约在每平方米三千五百元左右。这一费用范围是基于近期市场交易数据得出的，具体费用会根据房屋的具体条件有所不同 ，比如房屋的楼层 、朝向
、装修程度等 。值得注意的是
，这个费用指的是基本的市场行情，购房者在选取具体房源时还需要考虑更多因素
。

土地增值税普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%
，5年或5年以上：免征。

包头二手房交易税费有哪些?

包头二手房产过户费收取标准一般包括以下费用：二手房过户核档费：费用标准：50元/宗 。说明：这是办理二手房过户时，对房屋档案进行核查所需支付的费用
。二手房过户登记费：费用标准：80元/套 ，由买方承担。说明：该费用为普通二手房住宅类过户登记所需支付的费用 。

包头房产过户费用大致包括以下几个方面： 契税：根据房屋面积和交易金额计算
，通常为房屋总价的1%\~3%
。 增值税及附加税：根据房屋购买时间，满足一定时间条件后免征 ，如不满足则按照房价和地区税率计算。具体计算方式和税率因实际情况而异 。

二手房过户契税：税率为3%
，按正常交易成交费用计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上 、交易费用4290元/平方米）契税税率减半，按5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税 ，成交费用超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税
。

包头契税的税率是3%至5%。具体税率取决于房产的性质和面积 。以下是 包头市的契税缴纳标准是根据国家相关政策和当地规定来执行的。一般来说
，契税的多少主要取决于房产的价值和交易的特殊性
。具体的税率取决于房屋的性质，如商品房
、二手房、商用房等。另外 ，房屋的面积也是一个重要的因素 。

购买二手房的税费有哪些
，主要内容如下：（一）买方需要缴纳契税 、印花税、工本费
。契税：按照不同售价，房屋交易契税分为三个收取标准。房屋售价超过5000元/m2者 ，受让人按成交费用（或市场费用）的3%缴纳契税 。

包头市昆区东友谊22二手房过户60平需要多少钱

〖壹〗
、包头市昆区东友谊二手房费收如下：测绘费36元/平方
，买方
。评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税  ，买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%
，超过140平或非首次3%，由买方缴纳 。所得税按全额的1% ，由卖方承担
，满两年唯一住房减免
。交易费6/平方，双方。

〖贰〗 、测绘费：36元/平米 ，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的 。『6』二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积
，非住宅10元/平米 『7』登记费：工本费80元，共有权证：20元
。

〖叁〗
、交易费：双方共同承担 ，为6元/平方 × 60平方 = 360元。若双方平分
，则买方需承担180元 。工本费：包括工本费和印花税，共85元 ，由买方缴纳。营业税：若卖方房屋未满五年
，需缴纳6%的营业税，为6% × 15万 = 8400元
。若已满五年 ，则可减免。