海南出台楼市新政:实行现房销售制度和新一轮限购政策
〖壹〗、在海南省3月7日的房地产调控新政里 ，“新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度 ”一句话震惊了全国楼市。虽然先前部分城市对“现房销售 ”有过各种尝试 ，但在一省范围内全面推行还尚属首次 。这意味着，未来海南老百姓买房时将不用再担心被装修华丽的样板间欺骗 。
〖贰〗 、海南实行“现房销售”政策 ，终结“卖楼花 ”时代 ，引发了广泛关注。政策主要内容包括本地户籍限购第三套房，以及未来新出让的住宅土地取消预售制度 ，实施现房销售 。这一政策之所以引起热议 ，主要有以下原因： 疫情背景下，海南独树一帜的调控政策 ，被部分媒体解读为“海南不再需要房地产 ” 。
〖叁〗 、月7日晚 ，海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》（以下简称《通知》），提出发展安居型商品住房，实行本地居民多套住房限购政策和商品住房现房销售制度等。《通知》明确 ，即日起 ，实行新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度 。
〖肆〗 、通知明确 ，为解决商品住房预售制度带来质量投诉 、合同纠纷、延期交房 、配套设施不落实 、违规销售甚至开发商收钱跑路等一系列问题 ，通知提出改革商品住房预售制度，自文件印发之日起 ，新出让土地建设的商品住房 ，实行现房销售制度 。
〖伍〗、限购政策：对在海南已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。实行现房销售制度：预售制度改革：自文件印发之日起 ，新出让土地建设的商品住房 ，不再采用预售制度，而是实行现房销售制度 。
〖陆〗 、海南限购政策主要包括以下内容：海南户籍购房政策：首套房首付比例：一套房首付30% ，余下可按揭 。二套房首付比例：根据各银行规定执行 ，如海口市规定首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市则为50%。
我欠这套「二手房」一次发声
〖壹〗 、月22日，沈阳市房产局、沈阳市互联网信息办公室、沈阳市市场监督管理局联合发布《关于规范房地产销售宣传的通知》。其中提到房地产中介机构 ，明确其在居间代理二手房买卖过程中 ，名称上不得以学区房挂牌二手房；房源费用上不得明显高于市场 、交易借鉴价，且不得哄抬费用；合同签订上严禁阴阳合同 。
〖贰〗 、随着县城向南发展扩张 ，房价连年上涨 ，中心县城老小区二手房均价已经超过5000元每平方米 。我妈不放心，不再买了。恐怕她这辈子都没机会买房了 。 但是我母亲等待着另一个机会 。县城最南端的村子拆迁后 ，建起了回迁房小区。原来住在这里的村民能拿到3套房子 ，就拿出来登记出售 。45万一平米的新房，是县城最便宜的房子 。
〖叁〗、另一个是 ，在进行房产交易时 ，如果光靠网络平台，没有中介帮助办理 ，也是不合理的 ，房地产买卖过程中也是需要房产中介进行指导的。
〖肆〗 、对于许多新手买房人来说，一直不懂70年产权的具体含义是什么？特别是在购买二手房时总担心买到的房子过几年就不属于自己了 。
中山2018取消预售制度是真的吗
中山2018取消预售制度是真的 。广东中山已经开始试行取消预售制度了，最新推出的楼盘都要求必须是现售。中山首个商品房现售试点就是龙华金茂府楼盘 ，总建设面积约是20万平米 ，一共建设了7栋住宅房，户型面积为155-240平方米 ，精装修现楼 ，配套底层商业和幼儿园 。
二手房交易政策 实名认购和实名登记制度：确保交易双方身份真实，遏制虚假交易和炒作行为 。 违规交易查处：对于涉嫌违规交易的二手房交易 ，中山市将依法予以查处。 新房销售政策 预售制度：要求房地产开发企业提供真实 、准确的房屋信息和销售计划 ，确保合法合规的销售行为。
早在2005年，中国人民银行就在其发布的《中国房地产金融报告》中建议取消房屋预售制度 。2006年在全国两会上 ，33位全国人大代表联名建议取消商品房预售制度 。期间也曾有地方试点取消商品房预售制度 ，但因牵扯到多方利益，鲜有真正推行下去的城市。
事实上 ，关于商品房预售制度的讨论已经持续了十余年 ，而且并非首次出现在两会的提案里 。不过，对于此时取消商品房预售制度，专家仍认为 ，近来我国取消商品房预售制的时机还不成熟 ，可以试点部分城市实行商品房现售制，但不能“一刀切”取消 。
深圳龙华金茂府售楼营销中心电话是多少?
〖壹〗、深圳龙华金茂府吉屋营销中心电话是4006569058转76862（复制“4006569058 ，76862 ”到手机拨号界面可快速一键拨打） ，免费询问项目优惠信息，专车直达接送。深圳龙华金茂府位于龙华区地铁4号线上塘站A出口 ，普通住宅：70年 ，建筑类型为塔楼，高层 ，由中国金茂控股集团有限公司 ，中国电力建设集团有限公司开发 。
〖贰〗 、龙华金茂府吉屋售楼营销中心电话是：4006581350转76862 。装修情况：精装修，公共部分精装。龙华金茂府是金茂的全现房销售项目 ，也是中国金茂首进深圳的作品 ，住宅有8栋塔楼，产品建面155-248_，是龙华纯粹大户型社区 。
〖叁〗 、深圳龙华金茂府吉屋售楼询问电话：4006581350 转 76862 。
〖肆〗、龙华金茂府是富人区。龙华金茂府是深圳的一个高端住宅区 ，房价普遍较高 ，居住人群以高收入人群为主 。该地区的房产费用和生活成本较高，很多人选取在这里购买房产或租赁高档住宅 。金茂府周边的配套设施和服务也较为豪华和高档 ，商业中心 、高级餐饮 、私立学校等 ，满足了富裕人群对高品质生活的需求。
〖伍〗、龙华金茂府位于龙华地铁4号线上塘站A出口，该项目预计2018年年底开放营销中心 ，预计2019年现房入市 ，主推户型为155m3+1房 、180m4房 、240m4+1房。规划有7栋高层住宅，其中2栋44层 ，5栋47层 ，项目涵盖有住宅及商业等物业类型，近来已全部封顶 ，处于外墙装修阶段 。
