长春公积金二手房贷款政策

对生育、抚养二孩 、三孩的公积金缴存职工家庭 ，首次申请公积金贷款的
，“二孩家庭 ”贷款额度可在单笔贷款比较高额度基础上提高10万元；“三孩家庭
”贷款额度可在单笔贷款比较高额度基础上提高20万元。

公积金贷款 贷款额度：二手房公积金贷款的额度一般不超过成交价的60%，同时也不得超过抵押房产评估价的60% 。这一比例相较于新房（合同价的70%）有所降低 ，主要是因为二手房的市场价值和折旧情况与新房存在差异
。贷款期限：购买二手房使用公积金贷款的最长期限不超过20年。

首套房：长春地区使用公积金贷款购买首套二手房时
，首付比例通常为房屋总价的30% 。例如，若二手房总价为80万 ，则首付需24万；若总价为100万
，则首付需30万
。二套房：对于已拥有一套住房并再次申请公积金贷款购买二手房的借款人，首付比例会相应提高 ，一般为房屋总价的50%或60%。

使用住房公积金个人住房贷款购买第二套住房的，购房首付款比例不得低于60%
，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍 。

商品房比较高贷款额度不能超过总房价七成，二手房比较高贷款额度不超过契税单价的六成
。公积金个人贷款额度计算公式：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数公积金账户当前余额）×2；法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年 。

东北师大附小附近有新楼盘吗

东北师大附小学区房有中央花城
、温馨人家、风雅钱塘 、钱塘春晓
、江南豪园、倾城之恋 、东方郡 ，学区范围为江陵路以西
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、45中、吉大 、理工大学等优质学校环绕 ，为孩子提供了丰富多元的学习环境 。

公积金贷款购买德惠中区房屋条件是什么,二手房交易流程?

〖壹〗
、★借款人申请公积金贷款
，应同时具备下列条件： （一）具有完全民事行为能力的自然人； （二）自申请之日起向前推算，连续、足额缴存公积金6个月（含）以上 ，且公积金账户处于正常缴存状态； 借款人原则上断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的公积金并恢复逐月缴存的
，该断缴期间可视同连续缴存
。

〖贰〗 、吉林市统一外县（市）与市区二手房贷款比例和比较高贷款额度，即二手房贷款比例不得超过房屋评估费用的60% ，新房及二手房比较高贷款额度均为40万元。调整前外县（市）二手房住房公积金贷款比例不超过房屋评估价的50%
，新房比较高贷款额度为20万元，二手房比较高贷款额度为10万元 。

〖叁〗
、二）购买商品房（含“二手房”）户口迁入：凭居民户口簿、身份证 、《房屋所有权证》或购房发票
、契税完税证明办理准迁和迁入手续
。夫妻双方户口不在一处的 ，在办理整户迁移时
，需提供结婚证。

〖肆〗、购买自住住房 『1』未取得产权证的提供：经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》，销售不动产发票或增值税发票 。

〖伍〗 、一 ， 买房人应缴纳税费：1
， 契税：房款的1，5% （面积在144平米以上的需要缴纳3% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2
， 交易费：3元/平方米 3， 测绘费：按各区具体规定 4 ， 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
。

〖陆〗
、第一：部分城市可以进行公积金异地互认互贷。 在我们的传统印象中
，公积金只能在缴纳的城市贷款买房，虽然有些城市的公积金使用范围有所扩展 ，但是还是难以满足大多数人的需要 。 不过近些年来
，公积金的使用范围一直在扩大，以满足购房者的需要
。