二手房买卖订金合同范本有吗?

〖壹〗、乙方签订本合同时，需向甲方支付___万元定金 ，作为甲 、乙双方订立房屋定金合同的担保。该定金转为房价款 。甲方收取定金后
，应向乙方开具收款凭证，并注明收款时间
。乙方逾期未支付定金 ，甲方有权解除本认购书，并将该商品房另行出卖给第三方。

〖贰〗
、第九条 该房屋正式交付前的物业管理、水 、电、燃气
、有线电视、通讯等相关杂费
， 均有甲方承担 。

〖叁〗 、双方约定，本合同自签订之日起___日内 ，乙方需与甲方签订正式的房屋买卖合同。若乙方在上述期限内未履行签订正式合同的义务
，则甲方有权不退还定金
。房屋添加物约定：房屋内的家具
、家电等添加物（如有），具体清单见附件 ，双方确认无误。

二手房买卖合同定金条款如何约定

〖壹〗、法律规定上限：定金数额不得超过总成交额的20% 。数额不宜过低：过低的定金可能无法有效约束卖方
，因此建议定金数额应合理设定，以体现其约束作用
。定金接受方应为产权人：直接交付给产权人：定金应直接交付给房屋的产权人 ，而非房产中介。因为产权人才是买卖合同的当事人
，定金的惩罚和保证作用只针对产权人 。

〖贰〗 、二手房买卖合同中的定金条款应按照以下方式进行约定：定金作为债权担保：双方可约定由一方给予另一方一定金额的定金，作为债权担保
。定金抵扣与收回：债务人履行合约：若买方按合同约定履行购房义务 ，定金可抵扣房款或按双方约定方式收回。

〖叁〗
、定金应以书面形式约定 买卖双方应在正式的书面合同中明确约定定金的相关条款
，包括但不限于定金的金额、支付方式 、支付时间等 。 定金应在合同签订前支付 定金是在双方达成购房意向，但尚未签订正式房屋买卖合同之前支付的 ，用以确保合同能正常履行
。

〖肆〗
、双方可以约定一方向对方给付定金，作为二手房买卖合同债权的担保。定金的处理方式：债务人履行债务后：定金应当抵作房屋价款或者由收受方收回 。给付定金方不履行债务：无权要求返还定金
。收受定金方不履行债务：应当双倍返还定金。

〖伍〗、二手房交易中
，定金的合法约定应遵循以下细则：定金合同的签订：定金的约定需通过签订书面合同来确保合法有效 。定金作为债权的担保，在买卖双方达成一致并实际交付时成立。定金数额的约定：定金的数额应由买卖双方自行约定 ，但不得超过主合同标的额的百分之二十
。

二手房定金合同怎么样写

〖壹〗 、二手房定金合同应包含以下关键要素
，以确保合同的有效性和双方权益的保护：合同基本信息 双方信息：明确标注买方和卖方的姓名
、身份证号码、联系方式等基本信息。房屋信息：详细描述二手房的具体位置 、面积、产权证号等关键信息 。

〖贰〗
、二手房定金合同应包含以下关键要素以确保法律效力与双方权益：定金的交付期限：明确约定：定金交付期限需明确，且不能迟于主合同履行期限 ，以确保主合同的顺利执行
。灵活约定：双方可根据实际情况灵活约定交付时间
，只要确保定金支付在主合同约定的执行期之前即可。

〖叁〗、合同双方 甲方：乙方：房屋基本情况 乙方预订的房屋位于：，甲方已取得该房屋的房屋所有权证 。该房屋建筑面积为：_平方米 ，产权人为：__
。房屋费用及付款方式 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币___元。乙方预订的该房屋总房价为人民币___元 。

二手房定金合同应该如何写

二手房定金合同应包含以下关键要素以确保法律效力与双方权益：定金的交付期限：明确约定：定金交付期限需明确
，且不能迟于主合同履行期限，以确保主合同的顺利执行
。灵活约定：双方可根据实际情况灵活约定交付时间 ，只要确保定金支付在主合同约定的执行期之前即可。

二手房定金合同应包含以下关键要素
，以确保合同的有效性和双方权益的保护：合同基本信息 双方信息：明确标注买方和卖方的姓名 、身份证号码
、联系方式等基本信息 。房屋信息：详细描述二手房的具体位置、面积 、产权证号等关键信息
。

二手房定金合同应包含以下关键内容：定金支付信息：交付期限：明确定金支付的时间，这个时间点应在主合同履行期限之前 ，且最晚不能超过主合同的执行时间。定金数额：双方根据实际情况自由协商确定的具体数额，需在合同中明确标注 。

在二手房买卖合同中
，定金条款的约定应当注意以下几点：定金表述需准确：定金与订金
、预付款、保证金的区别：定金应明确表述为“定金 ”，而非其他词汇。因为只有定金在违约时 ，买方才有权要求违约方双倍返还
。定金数额要恰当：法律规定上限：定金数额不得超过总成交额的20%。

二手房定金合同怎么签才好

〖壹〗 、核实中介公司的授权 要求中介出示委托协议：在签订定金合同前
，务必要求中介公司出示其与房屋出售方（上家）之间就该房屋挂牌出售的正式委托协议 。此协议需明确包含房屋的基本状况（如地址
、面积、户型等） 、房价
、委托期限以及中介公司被授权向下家（购房者）收取定金的具体内容
。

〖贰〗、签订二手房定金合同时，为确保合同的有效性和安全性 ，应遵循以下步骤：核实中介公司的委托协议：要求中介公司出示其与卖家之间就该房屋挂牌出售的正式委托协议。检查委托协议内容：确保协议中明确包括房屋的基本状况 、房价、委托期限以及中介公司被授权向下家收取定金的具体条款 。

〖叁〗
、灵活约定：双方可根据实际情况灵活约定交付时间
，只要确保定金支付在主合同约定的执行期之前即可
。定金的数额：自由约定：定金数额由双方自由约定，但需综合考量合同标的物的性质、费用 、风险等因素。合理公平：双方在确定定金数额时应充分沟通 ，确保定金的合理性和公平性
，避免后续因数额争议产生纠纷 。

〖肆〗
、确认中介公司的授权 要求中介公司出示委托协议：确保中介公司已获得上家就该房屋挂牌出售的正式委托
。委托协议中应明确房屋的基本状况、房价 、委托期限以及中介公司被授权向下家收取定金的内容。

〖伍〗
、书面形式：定金合同应以书面形式签订，确保双方权利义务的明确性和可追溯性 。生效条件：自实际交付定金之日起 ，合同生效
。双方应在此日期后严格遵守合同条款。其他条款 争议解决方式：可约定在合同履行过程中发生争议时的解决方式
，如协商、调解 、仲裁或诉讼等 。

〖陆〗
、要求卖方留下房屋所有权证原件：保障交易安全：在卖方收受定金的同时，买方可以要求卖方留下房屋所有权证原件 ，以作为交易安全的额外保障。